Оценка недвижимости

В соответствии с действующим законодательством, к недвижимому имуществу земельные участки свободные от застройки и земельные участки с объектами, которые неразрывно с ними связаны (здания, сооружения, посещения).

Оценка недвижимости предполагает определение стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д.

Оценочная экспертиза может быть проведена зданий промышленного, социального или культурного назначения, производственных комплексов; жилых домов, квартир, комнат; офисных, складских и производственных помещений; земельных участков, многолетних насаждений; дорог, мостов, подъездных путей, резервуаров, ограждений и др.; объектов незавершенного строительства, объектов с приостановленным строительством.

Перечень документов, необходимых для оценки недвижимого имущества:

Правоустанавливающие документы.

Документы БТИ на объект.

Технические характеристики зданий и сооружений с указанием года ввода их  в эксплуатацию, площади, строительных объемов, конструкции строений, инженерного обеспечения

Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).

Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).

Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)

Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.

Сведения о последних произведенных улучшениях

Данные об имуществе,  не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

www.alliancegr.ru