РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 27.02.2007 N 324-РП
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ТЕНИСТЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 7-8"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 февраля 2007 г. N 324-РП

ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: ТЕНИСТЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 7-8

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов :
1. Согласиться с размещением физкультурно-оздоровительного комплекса по адресу: Тенистый проезд, вл. 7-8 на участке общей площадью 0,45 га суммарной предельной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 3543 кв. м - общая площадь, в том числе 2025 кв. м - наземная и 1518 кв. м - подземная, в том числе объект гражданской обороны - 420 кв. м, из которых 300 кв. м в мирное время могут быть использованы в интересах инвестора, а 120 кв. м - под технологические нужды объекта ГО в соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса от 8 ноября 2005 г. N А-1060/16 .
3. Установить срок ввода физкультурно-оздоровительного комплекса в эксплуатацию не позднее 21 месяца со дня заключения инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов , инвестором для реализации инвестиционного проекта определено общество с ограниченной ответственностью "Плутон" .
5. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы компенсационных выплат городу за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 49000000 рублей в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
5.2. Распределение площади объекта:
5.2.1. В собственность инвестора при условии выполнения п. 5.1 настоящего распоряжения переходит 100% общей площади объекта .
5.2.2. В собственность города в лице Департамента имущества города Москвы переходит 420 кв. м объекта ГО, из которых 120 кв. м - под технологические нужды объекта ГО, а 300 кв. м в мирное время передаются инвестору в долгосрочную аренду.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта на условиях настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы после сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством, соответствующим действующим строительным нормам, и в установленный срок .
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта .
8.4. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной и конкурсной документации, а также по организации и проведению аукциона. Сумма данных затрат подлежит компенсации в течение 10 дней после подписания контракта.
8.5. После сдачи объекта в эксплуатацию:
8.5.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
8.5.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав своей доли площадей в законченном строительством объекте и оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
8.5.3. Представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю площади нежилых помещений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации. При этом затраты городского значения согласно заключению по инженерному обеспечению объекта от 20 октября 2005 г. N 05-290 отсутствуют.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 февраля 2007 г. N 324-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
от 8 ноября 2005 г. N А-1060/16

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

Административной округ: Северо-Восточный.
Район: Свиблово.
Адрес: Тенистый проезд, вл. 7-8.
Наименование объекта: физкультурно-оздоровительный комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты спортивно-рекреационного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик : на конкурсной основе.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: График подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования по дополнительным объектам, включенным в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих реализации в 2005-2006 гг., утвержденный заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения : не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой ; проект планировки поймы реки Яузы в границах района Свиблово, согласованный государственной экологической экспертизой .
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства, реконструкции от 12.10.2005 N 16-02-3337-05/ЗО1-05.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка : 0,45

2.2. Максимальная общая площадь 3543 - общая площадь,
объекта :

2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта :

2.4. Этажность : 6

2.6. Площадь благоустройства Не имеется
:

2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.10.2005 N 05-290.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории : в соответствии с заключением от 13.09.2005 N 21/2/1009:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
со строительством защитного сооружения ГО;
выполнить проект защитного сооружения ГО в соответствии с расчетом вместимости, выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы";
согласовать в Управлении гражданской защиты проект защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.09.2005 N 4/10/937-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ, пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания ;
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия : в соответствии с заключением от 06.09.2005 N 10-16/7424:
представить в составе проекта протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
разработать проект ОЗДС, раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия : не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса : в соответствии с заключением от 08.11.2005 N 06-14-11079/5:
предусмотреть посадку здания с максимальным сохранением зеленых насаждений;
учесть сохранность возрастных деревьев в двухрядной аллейной посадке вдоль в ;
разработать проект благоустройства и озеленения территории в границах землеотвода и на прилегающей территории;
предусмотреть организацию подземной автостоянки под проектируемым объектом емкостью не менее 81 машино-места;
разработать проект организации строительства в границах землеотвода без использования примыкающей территории Природного комплекса;
предусмотреть транспортное обеспечение по существующим проездам;
представить проектную документацию с разделом "Охрана окружающей среды", разработанным с учетом размещения проектируемого объекта на территории ПК, на рассмотрение в Департамент в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории : в соответствии с заключением от 07.11.2005 N 06-14-11848/5:
сохранить возрастные деревья в удовлетворительном состоянии по границам участка и на прилегающей территории ;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".
3.1.9.1. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.1.9.2. При разработке проекта:
в соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 19.08.2005:
учесть техническую зону канализации в щите d = 1800 мм, проходящей по линии "А-Б".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования :
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 .
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке предполагаемого строительства располагаются спортивные площадки в неудовлетворительном состоянии.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 01.09.2005 N 02/01-203-05 зак. оформлен договор аренды земли с Некоммерческим партнерством "Школа футбола Юрия Гаврилова "Спортивный клуб "Святогор" от 11.08.2003 до 11.08.2005 N М-02-509007. Земельно-правовые и имущественные отношения оформить в установленном порядке в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 12.10.2005 N 16-02-3337-05/З01-05.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков